Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

189.000 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkon, separater Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sie eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in einer gewachsenen Berliner Wohnlage suchen.

Bitte beachten Sie: Eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht vorgesehen. Ein Erwerb sollte daher mit dem Ziel der langfristigen Kapitalanlage erfolgen.

Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
291,26 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 67 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- Separate Küche
- Tageslichtbad
- Zentralheizung (Öl)
- Gepflegter Zustand
- Etagenwohnung im 2. OG
- Baujahr 1961, energetisch modernisiert 1995
- Kein Aufzug

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parks und Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern nachhaltig gefragt.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 291,26 €.

Das Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht Bestandteil der Vermarktung.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.07.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf140,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Jetzt Exposé anfragen