Direkt am Helmholtzplatz: Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m²

695.000 €

Objektbeschreibung

Großzügiges Altbauwohnen direkt am Helmholtzplatz.

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer der gefragten Kiezlagen im Prenzlauer Berg.

Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus der Zeit um 1900. Mit lediglich zwei Zimmern auf ca. 89 m² überzeugt sie durch ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.

Das Raumangebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen und beispielsweise Wohnen, Arbeiten und Rückzug komfortabel miteinander verbinden möchten.

Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Berliner Altbau und direkter Lage am Helmholtzplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer. Auch für Käufer, die eine hochwertige Berliner Stadtwohnung als langfristige Kapitalanlage suchen, bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.

Hier erwartet Sie kein klassisches kompaktes 2-Zimmer-Apartment, sondern ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen – mitten in einem der bekanntesten Berliner Kieze.

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

ca. 89 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
Etagenwohnung
Berliner Altbau
Baujahr ca. 1900
außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für eine 2-Zimmer-Wohnung
vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung
direkte Lage am Helmholtzplatz
gefragte Wohnlage in Berlin-Prenzlauer Berg
attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Helmholtzplatz in 10437 Berlin-Prenzlauer Berg.

Der Helmholtzplatz bildet das Herz eines gewachsenen Berliner Altbauquartiers und steht für das typische Prenzlauer-Berg-Gefühl: urbane Wohnqualität, kurze Wege und ein lebendiges Kiezumfeld.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von attraktiver Altbaubebauung sowie zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und weitere Angebote des urbanen Lebens befinden sich im direkten Umfeld.

Die zentrale Lage ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile.

Wer das Leben im Prenzlauer Berg schätzt und Wert darauf legt, den Kiez praktisch direkt vor der Haustür zu haben, findet hier eine besonders interessante Wohnlage.

Die unmittelbare Lage am Helmholtzplatz gehört dabei zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie.

Weitere Beschreibung

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Einzelne im Exposé und Online-Inserat verwendete Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Personen und persönliche Gegenstände aus den Bildern zu entfernen und eine neutralere Darstellung der Immobilie zu ermöglichen. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie sollen dadurch nicht verändert dargestellt werden.

Hinweis zu den Objektangaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie, insbesondere zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter.

Eine eigene Prüfung, Vermessung oder technische Überprüfung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar.

Kaufinteressenten wird empfohlen, für sie wesentliche Angaben anhand der vorhandenen Unterlagen und bei Bedarf durch entsprechende Fachleute oder Behörden eigenständig überprüfen zu lassen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.08.2036
Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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