Viel Platz zum Wohnen, Leben und Verwirklichen.
Dieses gepflegte Immobilienensemble in Nennhausen bietet auf einem ca. 993 m² großen Grundstück außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenkonzepte sowie Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Gäste, Hobby oder Arbeit.
Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Gebäude verfügen zusammen über ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer.
Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Essküche, Wohnzimmer, Schlaf- und flexibel nutzbaren Räumen, Badezimmer, Ankleide sowie WC en Suite. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre, während eine Klimaanlage im Haupthaus den Wohnkomfort ergänzt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich steht eine Stückholzheizung zur Verfügung.
Auch frühere Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise durch Bauunterlagen dokumentiert. Ende der 1990er-Jahre wurde der Dachstuhl des Wohnhauses vollständig erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge der Maßnahme entstanden mehrere Gauben sowie eine hofseitige Veranda. Der dokumentierte Dachaufbau umfasst unter anderem ca. 160 mm Mineralwolldämmung.
Auch das Kellergeschoss bietet mit Hobbyraum, Waschraum und weiteren Nutzflächen zusätzlichen Platz.
Das zusätzliche Nebengebäude wird derzeit als Gästehaus genutzt und erweitert das Raumangebot um weitere flexibel nutzbare Bereiche sowie eine eigene Terrasse. Frühere Umbau- und Erneuerungsmaßnahmen sind durch vorhandene Bauunterlagen dokumentiert.
Zusammen mit der großzügigen Halle entsteht ein vielseitiges Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Beide Gebäude wurden nach Angaben des Eigentümers in der Vergangenheit durch den Vorbesitzer umfassend saniert und präsentieren sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Kaufpreis: 449.000 €
