Wohnen direkt am Wasser – mit Terrasse, Bootsanleger und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet ca. 107 m² Wohnfläche und 3 Zimmer in attraktiver Wasserlage. Zum Angebot gehören eine großzügige Terrasse direkt am Wasser, ein Bootsanleger vor der Terrasse, eine Garage sowie ein zusätzliches Nebengebäude.
Das Grundstück umfasst derzeit insgesamt ca. 646 m² und wird noch geteilt. Nach Abschluss der Teilung sollen der angebotenen Immobilie voraussichtlich ca. 439 m² Grundstücksfläche zugeordnet werden.
Nach Angaben des Eigentümers wurden vor rund 5 Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Bodenaufbau und Estrich im Erdgeschoss wurden erneuert, die Bäder saniert und die Terrassenfenster neu eingebaut. Die vorhandenen Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster. Auch das Dach wurde neu eingedeckt und im Zuge der Arbeiten unter anderem mit Dämmung, neuen Dachlatten und Dachfenstern versehen. Zudem wurden Putzarbeiten sowie teilweise Dämmmaßnahmen an der Fassade vorgenommen. Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Eine kleine Slipanlage für ein Boot ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.
Das separate Nebengebäude mit Wohnbereich, Küche und Terrasse ist unbeheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Winter wird es derzeit nicht genutzt; zum Frostschutz wird die Wasserzufuhr abgestellt.