Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche, einem ca. 439 m² großen Grundstück und insgesamt 3,5 Zimmern ein außergewöhnliches Zuhause mit direktem Bezug zum Wasser.

Das besondere Highlight der Immobilie ist der eigene Bootsanleger direkt am Grundstück. Ob entspannte Stunden am Wasser, spontane Bootstouren oder einfach der Blick ins Grüne und auf die Wasserfläche – hier entsteht ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich angenehm mit dem Außenbereich.

Die Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende und wird durch die unmittelbare Nähe zum Wasser zu einem besonderen Rückzugsort.

Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss stehen ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder Käufer mit regelmäßigem Gästebesuch.

Eine zusätzliche Besonderheit ist das vorhandene Nebengebäude mit Wohnbereich, Küche und WC. Dieses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Hobbyraum im Bereich der Garage.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderer Lage, direktem Wasserzugang und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Kaufpreis: 499.000 €