Ihr neues Zuhause beginnt hier: In der Paul-Schneider-Straße in Teltow steht eine vordere Grundstücksteilfläche mit ca. 600 m² zum Verkauf. Direkte Straßenanbindung, eine gewachsene Wohnlage und bereits im Kaufpreis enthaltene Abriss- und Teilungsleistungen schaffen eine attraktive Grundlage für Ihren Neubau.

Platz für Ihr Eigenheim – mit Spielraum für die Grundstücksgestaltung

Bei einer Grundflächenzahl von 0,2 ergibt sich auf Basis von 600 m² eine rechnerisch maximal zulässige Gebäudegrundfläche von ca. 120 m².

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet die Regelung für Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen: Einschließlich dieser Flächen darf die GRZ auf insgesamt 0,5 erhöht werden. Bei 600 m² sind damit insgesamt bis zu 300 m² anrechenbare Grundfläche möglich. Bei einer Hausgrundfläche von 120 m² verbleiben rechnerisch bis zu 180 m² für die genannten zusätzlichen Anlagen – eine attraktive Grundlage, um Haus, Parkmöglichkeiten und Garten aufeinander abzustimmen.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 27a. Nach Auskunft der Stadt Teltow gelten maximal 4,30 m Traufhöhe und 8,80 m Firsthöhe, bezogen auf den nächstgelegenen eingemessenen Kanaldeckel in der öffentlichen Verkehrsfläche.

Wesentliche Vorarbeiten bereits inklusive:

- Der Kaufpreis von 330.000 € umfasst:

- Abriss der vorhandenen Bebauung

- Fachgerechte Entsorgung

- Verfüllung des vorhandenen Kellers

- Kosten der Grundstücksteilung

Das hintere Grundstück wurde einschließlich seiner Zuwegung bereits verkauft. Angeboten wird ausschließlich die vordere Teilfläche mit direkter Straßenanbindung. Fläche und Grenzen ergeben sich abschließend aus Vermessung und Teilung.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.