Zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück – selbst wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erzielen.
Dieses besondere Immobilienangebot in Berlin-Lichtenrade verbindet großzügiges Wohnen mit einer bereits bestehenden Vermietung und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien und Käufer, die Wohnen mit laufenden Einnahmen und langfristiger Flexibilität verbinden möchten.
Auf dem ca. 1.056 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Einfamilienhäuser mit insgesamt rund 290 m² Wohnfläche nach den vorliegenden Flächenunterlagen.
Das Haupthaus Kronbergstraße 35 bietet ca. 154 m² Wohnfläche. Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 58 m². Hinzu kommen Küche/Essplatz, Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer, Bad, Gäste-WC und Sauna. Großzügige Terrassenflächen sowie umfangreiche Keller- und Nutzflächen ergänzen das Raumangebot.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein elektrisches Eingangstor, elektrische Jalousien, elektrische Markisen, Gartenbewässerung, Naturholzfenster mit Isolierverglasung sowie ein ausgebauter Kellerbereich mit Dusche und Sauna.
Das zweite Einfamilienhaus Kronbergstraße 35A verfügt über ca. 135,95 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es bietet mehrere Zimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich sowie einen Wintergarten.
Besonders interessant: Haus 35A ist bereits vermietet. Damit erzielt der Erwerber unmittelbar laufende Einnahmen, während das Haupthaus beispielsweise selbst genutzt werden kann.
Kaufpreis Gesamtobjekt: 1.149.000 €
